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倪虹: 首套房首付比、利率该降的都要降下来

证券时报  2023-01-06
住建部部长倪虹日前在接受媒体专访时表示,2023年要因城施策、精准施策,提振市场信心。对于购买第一套住房的大力支持,首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的,要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对购买三套以上住房,原则上不支持,就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

对于2023年整个住房和城乡建设部门的工作核心,倪虹用“精准”一词来概括。他说,我们住房城乡建设工作千头万绪,又和人民群众利益相关,我们要实现质的有效提升和量的合理增长,必须要在精准上下功夫。因此,问题要找得准,目标要瞄得准,政策要用得准,这样才能够精准落实好中央经济工作会议精神,精准满足人民群众对美好生活的向往。

“对于购买第一套住房的大力支持,首付比、首套利率该降的,都要降下来。对于购买第二套住房的,要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对购买三套以上住房,原则上不支持,就是不给投机炒房者重新入市留有空间。”倪虹说。

倪虹同时表示,要增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设,让新市民、青年人能够更好地安居,让他们放开手脚为美好生活去奋斗。用力推进保交楼、保民生、保稳定工作,着力化解房企风险,提高住房建设标准,为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序,让人民群众放心买房、放心租房。我们将牢牢抓住让人民群众安居这个基点,以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,让城市更宜居、更韧性、更智慧。

“我对2023年住房城乡建设工作还是充满信心,对房地产市场企稳回升,我还是很有信心。”倪虹说。

对于倪虹的表态,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,刚需、合理改善等住房需求一直是政策支持的方向,近期的中央经济工作会议再次强调了这一点,并且在扩内需、促消费中,重点提了促进住房改善,住房消费在内需和消费中占据了重要的位置。但是,当前住房需求的能力、住房市场的预期比较疲弱,而且房价下跌城市数量较多,迫切需要多措并举来提振市场的预期和信心,尽快止住房价下跌,迫切需要降低购房门槛,降低购房成本。此时住建部重申这一点,与央行、银保监会“建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”是一致的,就是要引导和改善市场预期,降低购房消费的门槛,尽快让楼市需求端能稳定下来。





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