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方向决定出路,且看十堰商业之变迁

国瑞文旅城  2021-08-10
世界之上,“城心”众多,但无论哪一座,均肇端于商业。从东京的银座、到香港的中环、再到上海南京路……由商业串联出的明珠,点缀了城市的繁华。

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一座城市的繁华,总是停留在商圈里。商业是城市繁荣的象征,吸引人群集聚,形成商圈;而商圈,在城市的发展进程中,如同一面镜子,最先折射出时代的细微变化。

在十堰,商圈建设已成为城市发展的一项重要举措。作为繁华形象的标志,商圈建设从未像今天这样提升到如此重要的地步。回顾历史,你会发现,十堰商圈虽然几经变迁,但却无一例外紧跟城市规划步伐,见证着城市中心的崛起!

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01三代商圈变迁
十堰中心一路向北


纵观十堰整个商业发展史,大致可分为三大阶段:

第一代,以五堰/六堰为核心的传统商圈。1973年开业的五堰商场,作为十堰第一家综合体商场,开启了市场经济的新浪潮,并在此后的20年里成为十堰一家独大的商业中心所在。90年代,六堰人民商场迅猛崛起,与五堰商场瓜分市场,共同构筑以两大商场为核心,辐射人民路沿线的传统商圈。但彼时的城市商业起点低、规模小,仍然以商业街及零散商户为主,只能提供人们日常生活基本需求。

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第二代,以北京路为代表的综合体商圈。21世纪初,十堰城市外拓,兴建贯通城市东西的北京路,并打通人民路与北京路纵向连接的多条内循环道路,江苏路、上海路、中岳路等相继建成通车,交通路网不断完善,市政中心迁移,众多配套一一落地,城市功能不断升级。于此同时,各大地产开发商纷纷抢占圈地,以阳光栖谷为代表的城市综合体应运而生,形成众多服务社区、辐射周边的城市综合体商圈,但彼时的综合体以居住为主、商业为辅,以提供生活基本所需为核心,分散而独立,尚未形成规模。

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第三代,以万达广场为核心的熊家湾商圈。2014年后,伴随着城市北拓的城市战略规划,十堰大道通车、发展大道兴建、郧县撤县改区,所有市政利好集中城北,十堰首个规模化城市综合体——万达广场亮相,全新升级城市综合体概念,打造大型独立商业中心及丰富的生活配套,并以其为中心,串联周边区域各大综合体,形成辐射整个城市的全新商圈。

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就十堰商业整体发展轨迹来看,三代商业变迁,商业模式却依旧单一,从大型商超到城市综合体,商业始终单线发展,缺乏文化内涵,难以满足市民日益增长的精神文化需求。但不可否认的是,城市商业中心却始终紧跟城市北拓进程,由人民路向北京路、发展大道延伸,由老城区向城北片区不断转移,一路向北引领十堰商业变迁!
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02
文化+旅游+商业
十堰商业发展新方向


十四五规划下,国家明确文化强国的远景目标,包括湖北省在内的16个省均将文化、旅游产业发展纳入规划目标,国民精神上的体验和需求更加被看重,以“文、商、旅”为主题的综合性业态逐渐成为多元产业新的发力点。7月26日,中国共产党十堰市第五届委员会第十一次全体会议召开,全会审议通过《中共十堰市委、十堰市人民政府关于新时代推动十堰高质量跨越式发展加快建设“现代新车城、绿色示范市”的实施意见》(以下简称《实施意见》)。

《实施意见》确立了十堰“经济倍增、跨越发展”的主题,发出了新时代十堰高质量跨越式发展的动员令。《实施意见》明确了:形成“三大”完整产业体系。做大做强大旅游产业,加快发展大健康产业,突破性发展大生态产业,到2025年,力争大旅游、大健康、大生态“三大”产业产值达4000亿元以上。

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面对全新的时代要求与城市发展规划,十堰亟需一个既能满足城市产业发展要求,又能助推打造经济新引擎的城市级商圈,代表新车城文商旅发展名片。那么,谁能承载这个梦想,成为十堰文商旅产业发展承载体呢?

从整个城市规划发展来看,紧随十堰北拓方向,占据城心唯一湖山资源,致力于打造十堰文商旅新标杆的国瑞文旅城欢乐世界旅游度假区应运而生。

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01.
文化强赋能
丰富商业发展内涵


最好的商业是一种文化传统,是一种人与人、人与环境之间的温度,是对于所处区域历史文化的传承。今天,在文化的全面渗透下,人们的消费模式已经改变,商业与文化携手必将成为抓住下一轮消费风口的新宠,契合多元化的消费升级方向。

《2021十大全球消费趋势报告》中提到,相对于盒子式、封闭式购物中心,回归“逛街”初心的游逛型商业渐成趋势。上海新天地、成都太古里等全国多个“文化+商业”模式的成功,都源于同样的一点:让人们在休闲消费的同时,邂逅一场文化之旅。

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○成都太古里

十堰,作为鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的区域性中心城市,是鄂西生态文化旅游圈的核心城市,秦巴山区三大中心城市之一,拥有非常丰富的历史文化底蕴,但在城市商业发展中却鲜少体现。为了加强区域文化内涵,传承与推动十堰本土文化新发展,国瑞文旅城项目在规划初期,便将“文化”摆在最前列,不仅深入了解城市风土人文,溯源十堰11大文化底蕴,研讨文化内涵与差异化,更邀请知名文化学者,为项目规划提出真知灼见,形成以秦巴、汉水等多种文化元素为底蕴的规划蓝图。

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为了让世界了解十堰,国瑞文旅城欢乐世界旅游度假区规划打造旅游集散中心、秦巴风情小镇、欢乐水世界、神奇陆公园、冰雪嘉年华、度假酒店集群、生态博览园七大主题IP业态,每一种业态在规划建设中都蕴含着丰富的文化内涵,尤以旅游集散中心、秦巴风情小镇最为突出,将文化+商业模式发挥到极致,是十堰面向世界的文化窗口,让人们在休闲消费之时,开启一场秦巴汉水文化之旅。
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○欢乐世界旅游度假区意向效果图

02.
优质生态资源
擎动旅游+商业发展格局

旅游产业的发展,往往依托独特的文化内涵与独一无二的生态资源。纵观十堰旅游发展格局,武当山、丹江口、神农架等旅游景区比比皆是,却均远离中心城区,难以形成文旅资源的地域联动,致使主城区旅游产业发展举步维艰。因而,在十堰中心城区打造一处名片,推动整个城市文旅产业融合发展尤为重要。

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○欢乐世界旅游度假区效果图

纵观主城,唯有十堰城北以优越的自然资源脱颖而出,占据城市生态主轴,承载着旅游+商业的发展未来。作为十堰主城区唯一大型文旅项目,国瑞文旅城欢乐世界旅游度假区占据极为难得的生态资源,不仅坐享主城区唯一湖景资源——岩洞沟水库,紧邻城市级绿肺四方山生态公园,更以自然资源为载体,优化区域生态系统,规划打造滨河公园、环湖文化旅游公园、漫山健步公园、十堰生态博览园等多个城市级公园,极大的丰富了区域生态绿化配套。

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○岩洞沟水库实景图

依托优越的自然资源,项目规划打造7大鼎峰业态,全龄段娱乐度假,辅以多元商业业态,构筑全方位、多业态、复合型、体验式生态休闲旅游功能及生态居住社区为一体的大型生态休闲旅游度假区,打造十堰旅游新标杆,与武当山形成联动,擎动城市旅游+商业全新发展格局。

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○欢乐世界旅游度假区意向效果图

03.
全业态商业配套
构筑十堰商业新中心

单一的传统商业模式,注定将在时代发展的洪流中被淘汰。 唯有符合国家战略目标,紧随城市规划利好的商业模式,才能引领商业时代的发展。当下,以“文、商、旅”为主题的综合性业态已然成为十堰商业发展的新方向。

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○欢乐世界旅游度假区效果图

十堰城北片区,不仅链接老城区与新城区,坐享城市优质资源;更新增连接欢乐世界旅游度假区至郧阳区的高新大道、连通福银高速十堰西出口至汉十高铁十堰东站的双高路,借助两条城市主干道的兴建,打通城区至郧阳区的交通枢纽,构筑城市北拓发展的新门户。
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○双高路规划图

区域内,大型品牌商超、生鲜市集、时尚餐饮、生活零售、银行网点、社区中心等配套服务一应俱全;三馆两中心一广场、高速客运站、发展大道公交首末站等市政配套逐渐完善;国瑞文旅城小学/初中、车城高中、省示范高中东风高中、湖北汽车工业学院、湖北交通大学(规划中)等优质教育资源环伺;鄂西北医资资源最为雄厚的综合性国家三级甲等医院——国药东风公司总医院、十堰市妇幼保健院西城院区齐备......

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○三馆两中心一广场效果图

交通路网的升级,生活、医疗、教育、市政等配套的完善,推动城市功能的不断提升,催生区域繁华,为商业发展奠定优越的基础。而国瑞文旅城项目的进驻,则推动区域商业发展迈上新的台阶。

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○国瑞文旅城小学/初中效果图

项目城市级休闲商业板块,涵盖北侧欢乐世界旅游度假区文旅商业及南侧生态康养住区社区商业,致力于打造集购物、娱乐、休闲、美食、亲子、文旅、教育、康养于一体的十堰文旅商业示范区。

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○欢乐世界旅游度假区效果图

项目北侧欢乐世界旅游度假区,规划打造秦巴风情小镇,是鄂西北首席秦巴文化环湖主题商业,集商业游购、民俗体验、创意文化、观光游览、水上表演等业态于一体,构筑多元生活与微度假消费相结合的文旅融合性环湖商业,打造十堰城市客厅。

南侧社区商业涵盖精致生活艺术街区、滨河路生态景观体验街区、理想生活主题街区及文旅城邻里中心、幸福社区中心,一站式满足多种消费需求,主力区域消费品质升级。

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○国瑞文旅城C区效果图

十堰商圈的历史进程,明确的展现出了,城市的商业发展每一步,每一阶段都离不开城市发展的大环境、大规划、大战略。

如今,在十堰一系列利好的发展政策下,城北片区进入了跨越式发展时期。随着国瑞文旅城项目规划的不断落地,以欢乐世界旅游度假区为核心的十堰新商圈已然呈现。在这里,我们看到历史文化的传承、旅游产业的发展、商业模式的革新,看到更多文商旅融合发展的可能,十堰商圈如何演绎未来的精彩,值得我们期待!

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4001180719转023
展示中心:
发展大道中段(凯旋大道交汇处)


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国瑞文旅城
价格:6300元/㎡
开发商:国瑞阳光地产开发集团十堰有限公司
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售楼地址:十堰市发展大道中段(凯