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一周[12.2-12.8]楼市动态:深圳上海成交飙升 房地产调控稳字当头

车城房产网  2019-12-09
  深圳由于取消“豪宅税”,二手房成交价抬升在预料之中;同时深圳、上海新房成交出现“暖冬”行情,上海甚至新建商品住宅成交环比增加30.7%,上海在经过多年楼市调控,新房价格一直被压制,此波反弹有前期需求释放的因素,同时也许与年底开发商回笼资金加大推盘力度或营销有关。

  郑州公积金新政,明显是调控放松的表现;房地产调控稳字当头并不是限制发展,关键是在于避免房价的大起大落;“分类调控,因城施策”,各地具有调控松紧的灵活性。

  一周国内楼市

  1、1个月施策逾70次 房地产调控稳字当头

  近一个多月以来,一些城市微调人才购房政策,有的地方楼市重新升温,有人认为这是房地产调控放松的序曲。多位业内人士表示,本轮房地产周期需求并未大幅下滑,从根本上支撑了房地产市场,但调控定力也强,从“房住不炒”到“不把房地产作为短期刺激经济的手段”,房地产调控仍是稳字当头。

  2、11月百城房价环比下跌城市再增8个 三四线面临较大调整压力

  12月1日,中指研究院发布的2019年11月“百城价格指数”显示,11月全国100个城市新建住宅均价15105元/平方米,环比上涨0.21%,涨幅依旧处于较低水平。与此同时,下跌城市数量仍然在增加,100个城市中有40个城市环比下跌、5个城市持平、55个城市环比上涨。

  从涨跌城市变化来看,房价环比上涨的城市数量减少7个,环比下跌的城市数量增加8个,跌幅1%(含)以上的城市有3个,较上月增加1个。

  3、深圳楼市迎暖冬 成交飙升卖家违约抬头

  临近年末,深圳楼市表现抢眼。豪宅认定标准调整后二手房市场频现反价,成交大增;新房发售重现“日光盘”,市场出现明显的“暖冬”特征。

  4、郑州公积金贷款额度上调至80万元,外省缴存也可申请贷款

  据河南省郑州市公积金网站消息,郑州将调整住房公积金贷款额度,从原来的最高60万元调整至80万元。

  而2020年1月1日起,具备郑州户口、在外省缴存公积金的,在郑州购房时也可使用公积金贷款,只要夫妻双方满足公积金贷款条件、购买首套房且首次使用公积金,最高贷款额度也是80万元。

  5、机构:11月上海新房成交回升 商品住宅成交面积增三成

  12月2日,据上海中原的统计数据显示,11月上海新房成交出现明显反弹,上海新建商品住宅成交面积70.3万平方米,环比增加30.7%。

  一周十堰楼市

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